美联：香港楼市撤辣后近一年半 一手私宅成交量大幅上升录得27759宗

发布日期：2025-09-06 17:51    点击次数：187

　　自香港特区政府于2024年2月底全面撤销楼市辣招以来，至今已接近1年半，在此期间，政府进一步下调细价楼印花税，加上美国踏入减息周期及关税战降温等多项利好因素带动下，购买力释放，发展商趁势积极销售物业，一手交投明显畅旺。

　　据美联物业研究中心综合市场消息，自24年3月至25年8月(截至8月25日)近1年半，香港一手私宅成交量共录27759宗，较撤辣前1年半(22年9月至24年2月)大幅增加约123.9%。

　　美联物业分析师岑颂谦指出，撤辣后近一年半，不同户型的一手成交量均全线倍升。资料显示，两房单位的成交量最多，录得11518宗，占整体一手成交量27759宗逾4成。与撤辣前相比，两房单位的成交量上升约124.3%，表现与大市相若。

　　此外，开放式单位和三房或以上单位的成交量分别大幅上升约146.3%及145.3%，分别录得2155宗及6023宗成交。

　　至于一房单位的成交量录得8063宗，上升约105.1%，虽然升幅不及其他户型，但仍录得倍增。总括而言，撤辣后各户型一手成交量均有显著提升，显示市场需求强劲。